Que sont devenus nos débâts de société ?

09/10-2008 à 11:19Bonjour

Les prix de l'immobilier US ont baissé après la hausse des taux d'intérêt variables.

Les mensualités de remboursement progressant + vite que les revenus des particuliers (p. ailleurs endettés à des hauteurs de 50 % de leurs revenus) ont pris à revers # 15 % des familles US en cours d'acquisition de leur résidence.

Les banques ont viré les accédants à la propriété en retard de paiement ou insolvables et mis illico sur le marché toutes ces résidences vides.

Cet afflux de maisons neuves sur le marché immobilier, variable suivant les états (la Floride a payé un lourd tribut), a fait baisser les prix, empêchant les familles de revendre leurs biens à un niveau convenable leur permettant de solder leur dette immobilière.

Une leçon à tirer: se méfier comme de la peste des taux variables immobiliers, fussent-ils à cliquets.

09/10-2008 à 11:39Bonjour,

Une leçon à tirer: se méfier comme de la peste des taux variables immobiliers...

j'avais entendu des mises en garde -avant- la crise, dès que l'on a commencé à parler de ces produits en France mais il est vrai cela était dit par des français donc sans grands intérêts auprès des petits malins

...fussent-ils à cliquets.

c'est ce que tu te prends dans la figure à chaque fopis que le taux du crédit augmente ?

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JO 2008, PEKIN : "1 pays, 2 dictatures", censure du web, nettoyage ethnique au Tibet, recul démocratique à Hong-Kong, violations des Droits de l'Homme, soutien de dictatures : Corée du Nord, junte militaire birmane, sida et pollution

10/10-2008 à 18:43Bonjour,
La meilleure le principe des subprimes auraient été inventé dans le monde virtuel du genre Second Life avant d'être revendu par son créateur, un financier, dans la vie dite réelle !

Si c'est bien le cas, il aurait mieux fait de continuer à jouer de la bulle de savon plutôt que de vouloir entrer au Panthéon de la bulle de l'immobilier, la bulle internet et de je ne sais quoi encore !

ça ne suffisait pas qu'un cow boy parte en guerre contre des armes de destruction massive virtuelles...

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11/10-2008 à 13:39Bonjour cet1PEC
cliquets
c'est ce que tu te prends dans la figure à chaque fois que le taux du crédit augmente ?

Pas exactement. Ce sont des bornes à la hausse (et à la baisse) des tx.d'intérêt que l'on accepte à la signature du prêt.
On parle de tx. "capés"

Ex:
Soit un tx. variable de départ 5% pour emprunt d'une durée 20 ans
- cliquet haut (borne supérieure) 5,9 %
- cliquet bas 3,9 %

* la 1ère, 2éme ?... année: les mensualités de rembours sont calculés sur 5 %

* pour une raison qqconque. les taux remontent à la 3ème année. Les mensualités de rembours prennent en compte la hausse des tx. jusqu'à un maxi. de 5,9 % en conservant la même durée de prêt de 20 ans.

[I][on considère en effet que l'emprunteur peut supporter une augmentation limitée de sa mensualité de rembours tout en conservant la même durée]
[/I]

* si les tx. dépassent les 6 %, les mensualités de rembours n'augmentent +, mais c'est la durée du prêt qui s'allonge (22,25.. ans)

* si les tx. baissent, l'emprunteur peut diminuer sa mensualité ou raccourcir la durée de son prêt.

NB:
Les taux d'emprunt sont calculés par chaque banque d'après le tx. d'échange interbancaire, mensuel, trimestriel...ou annuel auquel chaque banquier applique "un petit qqchose" ( + 0,20%, + 0,30 %...)

Les deux références essentielles du marché monétaire étant le tx. d'échange interbancaire offert à Londres (LIBOR) et celui offert dans la zone Euro (EURIBOR)

Le LIBOR est fixé chaque matin à Londres à 11h GMT, l'EURIBOR chaque matin à 11h à Paris. Le 1er correspond à la moyenne des taux d'échange entre banques UK à Londres et le 2nd à la moyenne pratiquée entre banques de la zone EURO

15/10-2008 à 08:23Bonjour,

La meilleure le principe des subprimes auraient été inventé dans le monde virtuel du genre Second Life avant d'être revendu par son créateur, un financier, dans la vie dite réelle !

non, ce serait plus ancien que cela, l'inventeur est aussi l'auteur de "où sont passés les yatch des milliardaires ?".
le seul petit défaut de sa théorie est que implicitement l'économie se développera toujours comme un long fleuve tranquille.
comme quoi on peut être un brillant inventeur d'équation et un gros connard !

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15/10-2008 à 13:40Bonjour,

Plutôt que des élucubrations ou des commentaires sans aucune signification, voici un texte de février 2008, qui reprend pour l'essentiel un autre texte du même auteur de 2007, et qui nous dit où nous en sommes aujourd'hui.

http://www.robert-schuman.org/doc/actualites/La_politique_monetaire_par_Jacques_de_Larosiere.pdf

15/10-2008 à 16:56Bonjour,

Pour aider à comprendre : Les Accords de Bretton Woods

http://fr.wikipedia.org/wiki/Accords_de_Bretton_Woods

En particulier : # 3 La fin du système monétaire de Bretton Woods

http://fr.wikipedia.org/wiki/Accords_de_Bretton_Woods#La_fin_du_syst.C3.A8me_mon.C3.A9taire_de_Bretton_Woods

15/10-2008 à 17:24Bonjour,
Nous ne disions qu'"élucubrations ou commentaires sans aucune signification" ? voici nos conclusions : à la guillotine les grosses têtes !

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17/10-2008 à 15:30Bonjour
Les accords de Bretton Woods ?
Pas la peine d'aller sur Wikipédia...oh, les incultes !
C'était, pour faire simple, adosser le papier monnaie, en l'occurrence le dollar, au métal de référence à savoir l'or, fixé à 35 dollars l'once. Autrement dit une solide régulation des monnaies. Et qui c'est qui a dénoncé les accords de Bretton Woods, en ouvrant la liberté des marchés ?
Réponse à deux dollars cinquante

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http://aquali.blogspot.com/

17/10-2008 à 16:14Bonjour,
Les allemands

Pour récupérer de l'or..

et se payer une réunification...

Pas la peine d'aller sur Wikipédia...oh, les incultes !

heureuse sois-tu !...

Je ne sais pourquoi je trouve du charme à regarder un champ inculte. Cela représente le possible.
[Victor Hugo]
Extrait de Philosophie prose

17/10-2008 à 16:58Bonjour,
moi ce que j'aime, c'est voir d'aucun penser au travers des citations des autres...commode, chic, distingué et tellement facile !

D'autre part, ce sont les Américains (et non les Allemands, en accord avec Giscard d'Estaing, ne pas l'oublier)sous la présidence Nixon qui ont poussé à l'abandon des accords suite, dès les années 70, à la chute du dollar."Le dollar est notre devise, mais c'est votre problème" a dit John Conally aux Européens inquiets. Cette position insouciante par rapport aux aléas du dollar, qualifiée de « benign neglect »(ou "politique de douce négligence" - traduction libre "après-moi, le déluge") a marqué la quasi-totalité de la politique monétaire américaine ayant conduit à l’abandon de l’étalon-Or en 1976.

Pour mémoire, la Réunification des deux Allemagnes date de 1989/90, c'est à dire 13 ans après la fin des accords de Bretton Woods...Wikipédia ne saurait-il pas tout ou serait-ce l'omission de lecture d'un paragraphe ?

Modifie par aquali le 18/10/2008 à  14:23:

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http://aquali.blogspot.com/

17/10-2008 à 17:57Bonjour,

Il y a ceux qui sèment sur les champs incultes, quand d'autres stérilisent leur récolte.
Je ne sais pas pourquoi j'ai peine à voir le second envier le premier.
Peut-être qu'en regard du possible, se dessine la limite.

18/10-2008 à 08:26Bonjour,

Mazette ! Nous atteignons là, des sommets...

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http://aquali.blogspot.com/

18/10-2008 à 11:32au CAC 40 ? j'achète

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18/10-2008 à 14:07Nan, pas au CAC 40.....

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18/10-2008 à 14:39Bonjour,

Nous atteignons là, des sommets.

Plus forts que Sisyphe, alors!...

Les mythes ne sont plus ce qu'ils étaient

Mais rien d'anormal à cela, profitons de la récession

18/10-2008 à 15:15Bonjour,

D'autre part, ce sont les Américains (et non les Allemands,

Oups avais pas vu la modif du message d'origine...

Je maintiens que c'est bien l'Allemagne qui est à l'origine, même si ce sont les américains qui ont mis fin à ces accords (Accords de Kingston), pour la bonne et simple raison qu'ils ne voulaient pas voir s'envoler leurs réserves d'or.

Mais il faut faire digression, ce qui ne manquera pas de lasser les lecteurs, sur la situation géopolitique de l'Allemagne après la disparition de De Gaulle. L'Europe de l'époque laissait espérer aux ricains plus qu'un rapprochement avec l'Allemagne, pour les protéger de la menace soviétique. Mais ce que De Gaulle/Adenauer avaient semés a été le plus fort et fait basculer l'Allemagne vers l'objectif réunification.

Depuis l'origine de cette idée, chacun était conscient du coût de l'opération, et l'or sonnant et trébuchant était alors une bonne garantie de réussite.

A partir de là tout s'articule, jusqu'à 1973, puis 1976, puis 1989, pour la suite il nous faut bien d'autres digressions...

19/10-2008 à 00:12Bonjour,

Bush annonce un sommet financier international

La configuration de ce sommet reste à définir. Nicolas Sarkozy souhaite, qu'outre les pays du G8, y participent les grands pays émergents (Chine, Inde, Brésil, Afrique du Sud) et si possible un représentant du monde Arabe.



Tout à fait à l'aise M Bush...Après l'entretien où le président Européen lui a signifié que s'il ne faisait pas cette annonce il allait se retrouver "Cul Nu".

19/10-2008 à 08:28Bonjour,

Je vous parlais de Dexia à propos de la gestion des régions et des villes de gauche,quelques posts plus haut, voilà, les inquiétudes se confirment :

L'information est passée inaperçue: le 25 septembre, le conseil de la communauté urbaine de Lille a voté la délibération « Réaménagement de la dette communautaire en 2009 ». Vote à l'unanimité, sur la foi d'un rapport présenté par Martine Aubry. Le texte s'achève par cette phrase mystérieuse qui autorise la présidente de la CULM:

« A faire appel en cas de besoin à des index référencés en devises étrangères de pays n'appartenant pas à la zone euro, dans la mesure où ces devises présentent des taux attractifs et un risque de change maîtrisé, et dans la limite de 15 % de l'encours de dette au 31/12/2008. »

Taux « attractif » ? Risque de change « maîtrisé » ? C'est la deuxième fois que les élus autorisent la collectivité à prendre des risques sur les marchés financiers. Et pas n'importe lesquels: le même jour, dans la délibération «Recours aux instruments de couverture du risque de taux et de change en 2009», un chiffre est lâché:

«Au 31 décembre 2007 le portefeuille d'instruments de couverture comprenait 48 contrats représentant un montant notionnel de 955 068 669,46 euros, soit 57,40 % du stock de dette.»

En clair, sur les 1,7 milliard d'euros de dette, 57% sont adossés à des produits spéculatifs. Le banquier du Grand Lille? Dexia... la banque qui assure les trois-quarts des crédits dédiés aux collectivités territoriales françaises. L'adjoint aux finances de Lille, Pierre de Saintignon, assure que les produits structurés ne représentent que 30% de la dette (160 millions d'euros):

« Nos produits structurés sont des produits plutôt simples (essentiellement des taux fixes bonifiés avec des barrières sur les taux variables) et nous ne disposons pas de produits basés sur la pente de la courbe des taux (ce qui par contre est le cas de Tulle NDA), (qui ont été les produits les plus risqués ces derniers mois) ni de produits exotiques sur le change. »

L'argentier de Lille n'en dira pas plus: il négocie en ce moment avec les banques....

Même chose ou presque avec Lyon, et son maire socialiste, ou encore Tulle, ville de François Hollande, mais l'État va boucher les trous.....

Pour ceux qui se demandaient pourquoi la gauche était inaudible à propos de la crise...

19/10-2008 à 11:12Bonjour,

Pour ceux qui se demandaient pourquoi la gauche était inaudible à propos de la crise...

elle était de toute façon inaudible AVANT

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