Les balades des Memocliqueurs ds Paris

20/08-2006 à 19:41Après la rue Montgallet et le faubourg, retour vers le futur pur et dur
(mais architecturalement sublime)
avec la Grande Arche de la Défense d'Otto von Spreckelsen.

Que ceux qui en ont l'occasion en profitent : les expos actuellement en cours (en bas et au musée
du sommet) sont : sculptures en inox du Coréen Lim Dong-Lak (on en voit quelques-unes au
hasard des photos, comme ici :
)

et toute une série de tableaux cinétiques fascinants en haut... (en particulier ceux de Dimitri.
On peut acheter des reproductions, mais aussi se faire tirer le portrait de diverses manières,
dont en 3D gravé en direct au laser dans un cube de résine transparente !


Mais assez parlé. Quelque vues d'en bas et d'en haut, ce dimanche 20 août, entre deux averses,
et comme les autres fois, dans un désert touristique à peu près total (quelques Espagnols gais lurons,
deux ou trois Japonais hagards, des Tchèques avec provisions).


Les voiles...


Les voiles, et derrière, le ministère de l'Equipement


les cages de la batterie d'ascenseurs-bulles


les rideaux de verre pare-vent sur le parvis

Modifie par Modifié par johannis le 20/08/

20/08-2006 à 19:45Encore les voiles :


Trois hectares de marbre blanc de Carrare sur 110 mètres de haut pour garnir les pignons :


vue d'ensemble côté Paris :


la façade sud :



l'escalier monumental d'accès au parvis :

20/08-2006 à 19:50Vues du pied et d'en haut :
vers Paris :


vers Nanterre :

l'allée piétonne qui longe le cimetière et court au-dessus de l'autoroute A14, désormais enterrée,
jusqu'à la Seine, à travers Nanterre.
Le contraste est flagrant avec l'autre perspective, ici, ce serait presque bucolique.
(Tout au fond, la butte de la forêt de Saint-Germain)


vue du sommet de l'Arche, on découvre deux perspectives,
celle, connue de l'axe Défense-Arc de Triomphe-Concorde-Louvre...
celle, méconnue de l'axe Défense-Tour Eiffel-Montparnasse : l'alignement est parfait !
(à droite de la tour EDF).

En bas, à gauche, noter le stabile de Calder (en tôle rouge) qui fait pendant au manège...

20/08-2006 à 20:00Les immeubles alentour sont également de vrais monuments :

tours Pacific


les quatre barres basses des Collines de l'Arche

Le Dôme Imax (et le complexe ciné-cités) :



A droite du parvis, le centre commercial des 4 Temps :


Et bien sûr, last but not least, la magnifique voile de béton du CNIT
(230 mètres de portée sans appui, juste les trois pieds extrêmes : depuis 1957, jamais ce record
n'a été battu : la plus grande surface couverte d'une traite).

Palais du CNIT

Dommage que pour des raisons de rentabilité bassement commerciale, l'intérieur (jadis entièrement vide et dévolu aux expos, ce fut pendant des décennies l'antre des Salons, dont celui des Arts ménagers...), ait été comblé par des immeubles de 4 étages.
Ne reste qu'un patio central d'où l'on peut apercevoir, en levant le nez, la voile de béton.
Le reste ressemble, avec son Hippo, son Flo, ses bureaux, son Hilton et ses ascenseurs suspendus, à n'importe quel centre commercial ou hôtel Hyatt américain... limite vulgaire. Heureusement que, pour limiter les dégâts, on retrouve les robustes modénatures en béton brut, typiquement école française.

Modifie par Modifié par johannis le 21/08/

20/08-2006 à 20:25Merci Jean.
J'espère que tu vas continuer. à nous faire voir Paris et ses mutations

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http://aquali.blogspot.com/

20/08-2006 à 21:53Au moins voilà quelqu'un qui aime sa ville et qui sait le dire
De toutes manières à Paris ou ses environs, il y aura forcément quelque chose qu'on aime.
Si l'on prolonge tout droit au-delà de Nanterre, Saint Germain, on passera à Mantes-la Jolie.

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20/08-2006 à 21:55Allez hop, une dernière vue avant de reprendre le boulot.
(en fait , un photomontage rapide de 3 vues en mosaïque avec Paintshop Pro)




La Grande Arche

Comme d'hab, pour ceux que ça intéresse, les images sont disponibles en format 1024x768
(ou 1309x1024 pour cette dernière) sur siteordo.
à l'adresse
http://www.siteordo.online.fr/stock/i/arche_01.jpg
à
<à l'adresse
http://www.siteordo.online.fr/stock/i/arche_23.jpg
ainsi que :
à l'adresse
http://www.siteordo.online.fr/stock/i/defense_01.jpg
à
à l'adresse
http://www.siteordo.online.fr/stock/i/defense_16.jpg
et pour le CNIT :
à l'adresse
http://www.siteordo.online.fr/stock/i/def-cnit_1.jpg
à
http://www.siteordo.online.fr/stock/i/def-cnit_3.jpg
Enjoy

20/08-2006 à 23:25

Trois hectares de marbre blanc de Carrare sur 110 mètres de haut pour garnir les pignons

oui, et des désordres dans cette construction dénonçés par la cour des comptes. Pas vraiment une réussite.
Enquête de la Cour des comptes relative à la gestion du patrimoine immobilier du ministère de l'équipement


B. LES PROBLÈMES DES IMPLANTATIONS A LA DÉFENSE
1. Les coûts

Les coûts de l'immobilier de l'administration centrale34(*) ont représenté en 2004 un montant de 44 M€, dont près de 90 % sont consacrés au site de la Défense. Ces dépenses se composent d'environ 11 M€ d'échéance annuelle du crédit-bail relatif à l'acquisition de locaux dans la Grande Arche, et de 33 M€ de coûts immobiliers divers (loyers et charges locatives, entretien et travaux, dépenses diverses de fluides, de nettoyage, de sécurité et d'accueil)35(*), dont 85 % affectés aux implantations à la Défense.
a) Le crédit-bail pour l'acquisition de bureaux à la Défense

Treize étages de l'Arche et le Plot I de la Défense ont été, jusqu'en 1999, mis à disposition gratuite du ministère de l'équipement par l'EPAD. Il a été mis fin à cette situation anormale, dénoncée précédemment par la Cour, sous la forme d'une acquisition en crédit bail d'une durée de 8 ans assorti à terme d'une promesse de vente à une valeur symbolique. Pour un montant total de 77 129 524,92 €, les échéances trimestrielles sont de 2 754 625,89 €. L'EPAD a signé, le même jour que le crédit-bail, un contrat avec le Crédit local de France/Dexia pour un prêt de même montant et de même durée, au taux fixe de 3,58% l'an. La charge du service de cet emprunt est transférée au ministère de l'équipement.

Ce montage particulier, qui se caractérise à la fois par le recours au crédit-bail et par la prise en charge des intérêts de l'emprunt, a été retenu exceptionnellement dans le cas d'espèce afin de répondre au double souci, d'une part de permettre au ministère d'étaler la charge budgétaire de l'acquisition, d'autre part de ne pas pénaliser l'EPAD confronté à la nécessité de mobiliser sans délais le produit de la cession pour faire face à ses engagements financiers suite à sa condamnation dans un lourd contentieux. Le ministère de l'équipement aura certes supporté à terme 11,8 M€ d'intérêts dans cette opération, mais il a bénéficié pendant des années d'un hébergement à titre gratuit dont le gain en loyers non payés est estimé à un montant supérieur à 62 M€.
b) L'évolution des autres coûts

Le poste loyers et charges locatives, à hauteur de 20 M€, représente plus de 60% des coûts globaux, hors crédit-bail, soit 32 708 000 €. Il accuse une hausse de 25% par rapport à 2000 du fait des locations supplémentaires pour assurer le regroupement des services à la Défense. Il devrait encore augmenter fortement en raison d'une nouvelle prise à bail dans la Tour Pascal A (coût supplémentaire de 7 150 521 € en 200536(*)), et éventuellement de la renégociation du bail relatif à la Tour Pascal B qui expire le 18 octobre 2007.

Le second poste de dépense le plus important (7,1 M€) est constitué par les consommations de fluides et les services (nettoyage, gardiennage, accueil) à hauteur de 22%. Les dépenses ordonnancées ont connu une augmentation de près de 32% entre 2002 et 200437(*). L'insuffisance chronique des crédits de fonctionnement a conduit la DAFAG à reporter des paiements en tablant sur la possibilité de dégager ultérieurement des marges sur d'autres dotations. Cette forme de « cavalerie » budgétaire est à l'évidence malsaine.

Les dépenses correspondant aux travaux (8% du total soit 2,7 M€) confirment la situation tendue des dotations budgétaires concernées. On constate une baisse continue des dépenses en matière d'entretien courant (de l'ordre de 20% depuis 2000 s'agissant des dépenses ordonnancées) et l'absence d'opérations de maintenance lourde réellement importantes. Les interventions sur le patrimoine domanial de la DAFAG ont essentiellement consisté à maintenir ou améliorer les équipements de sécurité ou les conditions d'exploitation technique des immeubles (notamment la Paroi Sud de la Grande Arche), à préserver la pérennité du gros oeuvre, à moderniser les installations des hôtels du boulevard Saint-Germain et à favoriser l'accessibilité des bâtiments aux personnes à mobilité réduite. Or le parc domanial de la Défense présente aujourd'hui certains aspects de vétusté qui vont aller croissant et rendre nécessaire des travaux lourds. L'estimation précitée des travaux prévisionnels de maintenance à effectuer sur les équipements techniques de l'Arche Paroi Sud dans les quinze ans suivant la livraison du bâtiment avait été chiffrée en 1998 à 25 M€38(*). Au vu du récapitulatif des dépenses effectuées depuis la mise en service de l'Arche en 1989, remis par la DAFAG au cours de l'instruction, les travaux ont été réalisés à hauteur de 2,3 M€, soit un peu moins de 8% du montant initialement prévu.

La question est posée des conditions de la maîtrise des coûts et de l'adaptation des crédits afin d'éviter que la croissance prévisible des loyers, dans la configuration actuelle du parc, et des dépenses de prestations de services, ne se fasse au détriment de la pérennité des immeubles et de la transparence budgétaire.
2. Les contentieux
a) Les contentieux relatifs aux désordres techniques

Ces contentieux sont au nombre de quatre et portent sur des éléments importants techniquement et financièrement (plusieurs millions d'euros). Le premier, relatif aux désordres du revêtement extérieur de marbre de la Grande Arche, a abouti en 2003 à la fixation d'une indemnité transactionnelle de 1,7 M€ HT due par l'assureur, mais les travaux ne sont toujours pas commencés. Pour les trois autres, relatifs à la corrosion des encadrements en aluminium des fenêtres et à l'embuage des vitrages de la paroi sud de la Grande Arche ainsi qu'aux défauts d'étanchéité et de sécurité du parvis et des collines sud, l'expert désigné en 1999 n'a toujours pas déposé ses conclusions.

Il convient de souligner la lourdeur de la gestion de ces contentieux et surtout leurs délais excessifs. Ceux-ci ne sont toutefois pas imputables au ministère de l'équipement qui, avec le MINEFI et l'EPAD, a effectué les diligences nécessaires à la sauvegarde des intérêts de l'Etat, dans le cadre de la garantie décennale des constructions, mais notamment aux lourdeurs judiciaires et particulièrement à l'intervention d'un expert dont l'efficacité, jugée contestable, a conduit les plaignants (Etat et EPAD) à saisir le tribunal de grande instance de Paris aux fins de son remplacement. Le tribunal vient de les débouter de leur demande.

On peut toutefois regretter que le calendrier des travaux sur le revêtement extérieur de la Grande Arche connaisse des retards liés essentiellement à la réorganisation du ministère. http://www.senat.fr/rap/r05-354/r05-35425.html

Fort instructive cette balade d'une poèsie rare au milieu du béton de l'acier et du verre au demeurant.

Modifie par Modifié par grolou le 20/08/20

21/08-2006 à 00:44
Nous avons de la chance, nous avons un très bon guide.
Merci Johannis.

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Quoi que je fasse, où que je sois, rien ne t'efface, je pense à toi....

http://www.monzoo.net/myzoo.php?pseudo=cheyenne34

21/08-2006 à 06:53merci johannis

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bande de Moebius : dehors / dedans
sans passer sur un bord .

21/08-2006 à 09:44Bon, on va se partager le travail.
Je fournis les photos, et Grolou, auditeur à la cour des comptes, les commentaires pour lester le propos et éviter que les photos s'envolent (portées par le vent de la poésie).

21/08-2006 à 21:13

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http://spiralbol.free.fr
WINBUNTU ou UBUNDOW j'ésite....

21/08-2006 à 21:41

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21/08-2006 à 21:55

la magnifique voile de béton du CNIT

Dans je ne sais plus quel film, une Austin Mini parcoure cette toiture .

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DRHÂK: http://mega-ressources.fr/_ http://3decouvertes.fr

21/08-2006 à 22:09continue à décrypter pour nous,les secrets architecturaux et à faire ressortir les détails qui nous échappent

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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - expérience est le nom dont les hommes baptisent souvent leurs erreurs

22/08-2006 à 00:34

,les secrets architecturaux et à faire ressortir les détails qui nous échappent

tiens, un exemple :
on connaît le célèbre immeuble art nouveau rue Campagne-Première ou ceux près du Trocadéro, avec leur façade en céramique...
Celui-ci, plus rare et anonyme, au 29, cours de Vincennes, soit jouxtant quasiment le Printemps nation.
Inchangé depuis un siècle :

façade en céramique
Ces façades (comme les couloirs et stations de métro de Paris) utilisent une céramique particulièrement résistante aux intempéries (et à la pollution). On n'a quasiment rien trouvé de mieux pour la facilité d'entretien.

Pour rebondir sur le propos de Grolou-des-comptes, il est vrai que les maîtres d'oeuvre actuels pourraient en prendre de la graine. Nombre de monuments récents sont en effet, question finition (et en particulier, parements et habillage), ni faits ni à faire, le pompon étant bien sûr remporté par l'Opera Bastille désormais intégralement recouvert de filets pour cause de parements qui se décrochent...
De ce côté, l'Arche est quand même mieux finie.
En revanche, les édifices faisant appel massivement au verre (BNF, Institut du Monde arabe, Fondation Cartier, pyramide du Louvre) sont généralement mieux finis.

22/08-2006 à 12:36Chui allées faire un tour à Paris la Défense aujourd'hui
avec le vent en moins c'était super ! merci Jo
(pas trop fatiguée non plus du coup)

22/08-2006 à 19:20

Chui allées faire un tour à Paris la Défense aujourd'hui
avec le vent en moins c'était super !

contrairement à beaucoup de gens (et pas seulement ceux qui y travaillent), j'ai toujours aimé ce quartier.
Ca ne remonte pas à hier : mon premier film de futur étudiant en archi date de mai 66, et une bonne partie avait été tournée là-bas : j'avais en particulier flashé sur la tour Nobel qui reste toujours l'une des plus pures. Aujourd'hui tour "Roussel Nobel", la première à gauche quand on arrive du pont de Neuilly. On y voit entre autres les travaux de la dalle au niveau du CNIT (couverture de ce qui était encore la future gare SNCF-RER), et la tour Esso, démolie depuis !

22/08-2006 à 21:51J'ai travaillé un temps à la tour Générale, la Blanche. Je ne sais même pas si elle y est encore C'était l'été ! il y faisait un froid de canard et j'en ai choppé une angine, le rhume etc. Cela fait très longtemps, une mission d'intérim. Aussi j'aime beaucoup ce quartier : banalement je le dirais impressionnant ou paysage lunaire tellement des fois c'est désertique tictic. et démesuré justement quand ya pas un chat.
(édit le froid dans les bureaux c'était la clim j'ai omis de dire et l'été on se couvre pas trop normalement)

Modifie par Modifié par sol.ange77 le 22/0

23/08-2006 à 01:56

c'était la clim

si tu as eu l'occasion d'aller aux E-U (et en particulier à New York l'été), tu auras pu constater qu'il y a un monde entre la clim version US "zone 1" et la nôtre, version "zone 2" visage PAL...
J'ai souvenance de bureaux et d'hôtels climatisés à... 15°C quand il faisait 38 dehors. Et sans possibilité de réglage.
En comparaison, nos tites clim's à nous, c'est un doux zéphyr.

Ce que j'aime à la Défense, c'est que où qu'on se tourne avec un appareil photo, on trouve des perspectives intéressantes, des confrontations de volumes, d'ombres, de surfaces, de lumières, de reflets, absolument passionnantes (et qui rendent particulièrement en noir et blanc).